En Prohidalgo, S.L., gracias a esta medida, podrá disfrutar de una serie de ventajas que le ayudarán a acceder a una vivienda nueva en Marchen sin necesidad de pagar entrada, sin comisiones en la formalización del préstamo hipotecario, y con un préstamo que rebaja considerablemente la cuantía de las cuotas de la hipoteca durante los primeros años. Por otra parte, con motivo de las recientes reformas aprobadas por el gobierno, como la deducción por la compra de vivienda y la ampliación de plazo para la aplicación de IVA al 4% para la compra de vivienda nueva, Prohidalgo le recuerda que ya ha entregado la última promoción realizada en Urbanización “Alameda” y que aún quedan viviendas disponibles.
En cuanto al préstamo, este préstamo tiene un importe mínimo de 9.000 euros por cada operación de compraventa, que puede ampliarse hasta 15.000 euros en caso de cumplir una serie de requisitos adicionales en el momento de presentar la solicitud:
Compradores menores de 35 años, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o que integren una familia numerosa o monoparental: máximo de 2.000 euros adicionales.
Compradores con un nivel de renta inferior a 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), 2.000 euros adicionales. Si su nivel de renta fuera superior al límite indicado, pero inferior a 7,5 veces el IPREM, se incrementará en 1.000 euros adicionales.
Compradores que destinen la vivienda a su residencia habitual, 2.000 euros adicionales.
En consecuencia, si cumplen simultáneamente estos tres puntos –el segundo de ellos en su importe máximo–, el préstamo reintegrable puede alcanzar una cuantía máxima de 15.000 euros por cada operación de compraventa.
¿Cuáles son las características generales del préstamo?
Los préstamos hipotecarios que se formalicen al amparo de este programa deben ajustarse a las siguientes características generales:
El importe autorizado del préstamo será el resultado de la suma de Importe solicitado por el comprador que podrá alcanzar el 100% del precio de venta de la vivienda, hasta un máximo de 275.000 euros, impuestos excluidos; y del Importe total del préstamo reintegrable concedido al comprador por la Junta de Andalucía, al que se sumarán los intereses devengados por las disposiciones mensuales previstas, el tipo de interés aplicable será fijo para toda la vida de la operación y equivalente al tipo de interés inicial que se fije para el préstamo hipotecario concedido por la entidad financiera.
El plazo del préstamo será como mínimo de 9 años, y podrá incluir un periodo inicial de carencia en los que sólo se devengarán intereses.
Las entidades financieras no podrán aplicar comisiones a las operaciones necesarias de formalización y disposición del préstamo hipotecario, en concepto de novación, subrogación, estudio, apertura o disponibilidad Igualmente, no podrán aplicarse comisiones por amortización del préstamo hipotecario hasta que termine el año natural en que deba producirse el reintegro del préstamo personal a la Junta de Andalucía.
Les ofrecemos este EJEMPLO de último piso vendido:
Valor de venta: 81.120,00 euros, IVA incluido. (Hipoteca 100%, sin comisiones, ni gastos).
Cuotas: Del 1º al 3º año: 263,00 euros/mes.
Del 4º al 8º año: 232,00 euros/mes.
Del 9º al 30º año: 434,00 euros/mes.
Con motivo de las recientes reformas aprobadas por el gobierno, como la deducción por la compra de vivienda y la ampliación de plazo para la aplicación de IVA al 4% para la compra de vivienda nueva, Prohidalgo le recuerda que ya ha entregado la última promoción realizada en Urbanización “Alameda” y que aún quedan viviendas disponibles.
Información y venta en C/ Las Torres, 36 de Marchena, teléfono 955846002 y en www.prohidalgo.com.
