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Ya es posible solicitar el reconocimiento de asimilado a fuera de ordenación en el municipio de Marchena, para las construcciones, instalaciones y obras, tanto en suelo rústico, como urbano. Este reconocimiento administrativo, para el que ya están disponibles los impresos de solicitud así como posteriormente se podrá pedir cita antes de presentar la solicitud para estudiar de forma individualizada cada documentación.
Esto supondrá para el propietario de la construcción, la posibilidad de inscribirla en el Registro de la Propiedad.
Según informa el Ayuntamiento de Marchena, una vez realizado este paso ya es posible darle valor hipotecario, el inmueble se revaloriza para una posible venta, se puede obtener licencia de primera ocupación o utilización, e incluso se pueden sacar licencias de obras para conservación, reparación o tareas de mantenimiento.
Ya están disponibles los impresos de solicitud de este procedimiento y se
pueden obtener a través de http://www.marchena.es
Antes de presentar las solicitudes, se recomienda solicitar cita con el objeto de comprobar la documentación correctamente. Las citas se pueden pedir mediante el número 955 32 10 10 o mediante la dirección de correo electrónico:
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"El Ayuntamiento de Marchena da un paso importante en la búsqueda de soluciones a la realidad de las construcciones en el campo. Ya son muy numerosos los Ayuntamientos que se han interesado por este procedimiento puesto en marcha en nuestro pueblo y que es pionero en Andalucía", ha señalado el alcalde de nuestra localidad, Juan Rodríguez Aguilera.
Aunque existen dos tipos de impresos, uno para suelo rústico o urbano en lo que lo único que varía la localización, la documentación que se pide a los ciudadanos (por triplicado) para solicitar régimen de asimilado a fuera de ordenación, es la siguiente, aparte de la personal y referencia catastral:
Copia del título de propiedad de la parcela debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
Un plano de situación sobre cartografía oficial a escala 1:5.000 en el que se grafíe la edificación a inscribir.
Plano de la parcela, acotado y superficiado con indicación de la escala, representado preferentemente sobre la cartografía catastral obtenida de la OVC.
Plano acotado en el que se sitúen las obras con respecto a los linderos de la parcela.
Plano acotado por cada planta del edificio y/o instalación con distinta distribución, de conformidad con la obra realmente ejecutada. En estos planos se representará cada una de las edificaciones, obras o instalaciones con uso diferenciado, con expresión de la superficies construidas.
Memoria de materiales y calidades de las obras ejecutadas y valor económico de las mismas.
Una fotografía de cada una de las fachadas de la obra, instalación o edificación edificación de las que pueda desprenderse el estado constructivo de la misma, realizada a color y tamaño 10 y 15 centímetros.
En caso de ser la fotografía digital, deberá tener cada fotografía una resolución mínima de 1600x1200 píxeles.
Adjunta información para acreditar la antigüedad.
